Case precluse In vendita nel Gorham, Gorham

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La preclusione è un processo legale in cui un prestatore tenta di recuperare il saldo di un prestito da un mutuatario, che ha smesso di effettuare pagamenti al prestatore, forzando la vendita dell'attività utilizzata come garanzia per il prestito. [1] Formalmente, un prestatore di mutui ipotecari (mutuo), o altro detentore di diritti, ottiene la risoluzione dell'equo diritto di rimborso di un mutuatario (mutuo ipotecario), mediante ordinanza del tribunale o operazione di legge (dopo aver seguito una specifica procedura legale). [2 ] Di solito un prestatore ottiene un interesse di sicurezza da un mutuatario che ipoteca o impegna un bene come una casa per garantire il prestito. Se il debitore è inadempiente e il prestatore cerca di rientrare in possesso della proprietà, i tribunali patrimoniali possono concedere al mutuatario il diritto equo al rimborso se il debitore ripaga il debito. Sebbene questo diritto equo esista, è una nuvola sul titolo e il creditore non può essere sicuro di poter rientrare in possesso con successo della proprietà. [3] Pertanto, attraverso il processo di preclusione, il prestatore cerca di precludere (in parole povere, immediatamente terminare) il diritto equo alla redenzione e di prendere sia il diritto sia il titolo equo per la proprietà a titolo oneroso. [4] Altri detentori di pegno possono anche precludere il diritto di rimborso del proprietario per altri debiti, ad esempio per le imposte scadute, le bollette degli appaltatori non pagate o le quote o le valutazioni dell'associazione dei proprietari di case scadute.

Source: https://en.wikipedia.org/