Descrizione
PANORAMICA DELLA PROPRIETÀ Il Norton Commercial Acreage Group è orgoglioso di presentare questo raro assemblaggio, situato su Steve Tate Hwy adiacente alla comunità residenziale e golfistica privata Big Canoe di grande successo nella contea orientale di Pickens. La proprietà è composta da 12 lotti residenziali che vanno da 1,1 a 3,08 acri insieme a +/- 165,58 acri di terreno non edificato di cui una porzione ha diritto a ulteriori +/- 89 lotti residenziali. Con le nuove case a Big Canoe vendute a una media di $ 624.500 negli ultimi 12 mesi, il mercato è solido per un nuovo sviluppo residenziale. Ci sono diverse strade migliorate nella proprietà che includono investimenti significativi effettuati nei servizi energetici e idrici. La proprietà in questione ha circa 5.850 piedi di facciata stradale commerciale sulla Steve Tate Highway, offrendo molteplici opzioni di punti di accesso. Il sito è boscoso con alcune delle topografia più dolcemente ondulate trovate nella zona! Tutti i servizi sono disponibili, compresa l'acqua pubblica, anche se i lotti richiederanno fosse settiche individuali. Nonostante l'aumento dei tassi di interesse ipotecari dal luglio 2022, c'è ancora una domanda di nuove costruzioni in quest'area ed è probabile che uno sviluppatore abbia un grande successo nella vendita di un mix di case seminterrate, solette e speculative in questa comunità. PANORAMICA DELLA POSIZIONE Situata vicino alla GA Hwy 53 e comoda alla Hwy 575 e alla grande area metropolitana di Atlanta, la proprietà in questione si trova a circa 13 miglia da Jasper e 15 miglia da Dawsonville con molte delle necessità commerciali nella vicina comunità di Big Canoe. Sia Dahlonega che Ball Ground sono solo a breve distanza in auto (15-20 miglia) e offrono un facile accesso a ottimi ristoranti, divertimenti e attrazioni. I Dawsonville Premium Outlets sono a soli 30 minuti di distanza. Nei distretti di Tate ES (11 miglia) e Pickens County MS JHS e HS (15 miglia).