Gestori di proprietà nel stati Uniti

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Gli Stati Uniti d'America (USA), comunemente noti come Stati Uniti (USA o USA) o America, sono un paese composto da 50 stati, un distretto federale, cinque importanti territori autonomi e vari possedimenti. Con 3,8 milioni di miglia quadrate (9,8 milioni di km2), è il terzo o il quarto paese al mondo per superficie totale. La maggior parte del paese si trova nel Nord America centrale tra Canada e Messico. Con una popolazione stimata di oltre 328 milioni, gli Stati Uniti sono il terzo paese più popoloso del mondo (dopo Cina e India). La capitale è Washington, DC, e la città più popolosa è New York City. I paleo-indiani emigrarono dalla Siberia verso la terraferma nordamericana almeno 12.000 anni fa. La colonizzazione europea iniziò nel XVI secolo. Gli Stati Uniti sono emersi dalle tredici colonie britanniche stabilite lungo la costa orientale. Numerose controversie tra la Gran Bretagna e le colonie portarono alla guerra rivoluzionaria americana che durò tra il 1775 e il 1783, portando all'indipendenza. Gli Stati Uniti si imbarcarono in una vigorosa espansione in tutto il Nord America durante il diciannovesimo secolo - acquisendo gradualmente nuovi territori, spostando i nativi americani e ammettendo nuovi stati - fino al 1848 quando attraversò il continente. Durante la seconda metà del XIX secolo, la guerra civile americana portò all'abolizione della schiavitù negli Stati Uniti. La guerra ispano-americana e la prima guerra mondiale hanno confermato lo stato del paese come potenza militare globale. Gli Stati Uniti sono emersi dalla seconda guerra mondiale come una superpotenza globale. È stato il primo paese a sviluppare armi nucleari ed è l'unico paese ad averle usate in guerra. Durante la guerra fredda, gli Stati Uniti e l'Unione Sovietica hanno gareggiato nella corsa allo spazio, culminata con la missione Apollo 11 del 1969, il volo spaziale che per primo ha fatto sbarcare gli umani sulla Luna. La fine della guerra fredda e il crollo dell'Unione Sovietica nel 1991 hanno lasciato gli Stati Uniti come unica superpotenza del mondo. Gli Stati Uniti sono una repubblica federale e una democrazia rappresentativa. È membro fondatore delle Nazioni Unite, della Banca mondiale, del Fondo monetario internazionale, dell'Organizzazione degli Stati americani (OAS), della NATO e di altre organizzazioni internazionali. È un membro permanente del Consiglio di sicurezza delle Nazioni Unite. Paese altamente sviluppato, gli Stati Uniti sono la maggiore economia mondiale per PIL nominale, la seconda per parità di potere d'acquisto e rappresentano circa un quarto del PIL globale. Gli Stati Uniti sono il maggiore importatore del mondo e il secondo maggiore esportatore di beni, in valore. Sebbene la sua popolazione sia il 4% del totale mondiale, detiene il 29,4% della ricchezza totale nel mondo, la più grande percentuale di ricchezza globale concentrata in un singolo paese. Nonostante le disparità di reddito e di ricchezza, gli Stati Uniti continuano a posizionarsi molto in alto nelle misure di performance socioeconomica, tra cui salario medio, reddito mediano, ricchezza mediana, sviluppo umano, PIL pro capite e produttività dei lavoratori. È la principale potenza militare del mondo, che costituisce oltre un terzo della spesa militare globale ed è una delle principali forze politiche, culturali e scientifiche a livello internazionale.

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Un gestore di proprietà o un gestore immobiliare è una persona o una società incaricata di gestire una proprietà immobiliare a pagamento, quando il proprietario non è in grado di occuparsi personalmente di tali dettagli o non è interessato a farlo. La proprietà può essere di proprietà individuale o può essere di proprietà di titolo sezionale, società di azioni di proprietà e può essere registrata per uso residenziale, commerciale e commerciale o industriale. I doveri tipici che ci si aspetta da un gestore della proprietà includono la ricerca / sfratto e generalmente la gestione dei locatari e il coordinamento con i desideri del proprietario. Tali accordi possono richiedere al gestore della proprietà di riscuotere gli affitti e di pagare le spese e le tasse necessarie, presentando rapporti periodici al proprietario, oppure il proprietario può semplicemente delegare compiti specifici e trattare direttamente con altri. Un gestore della proprietà può organizzare una vasta gamma di servizi, come può essere richiesto dal proprietario della proprietà, a pagamento. Laddove un'abitazione (casa per le vacanze, seconda casa) sia occupata solo periodicamente, il gestore della proprietà potrebbe provvedere a un monitoraggio di sicurezza più elevato, all'accoglienza, allo stoccaggio e alla spedizione delle merci e ad altri subappalti locali necessari per rendere la proprietà confortevole quando il proprietario è residente (servizi pubblici, sistemi operativi, forniture e personale a disposizione, ecc.). La gestione della proprietà può anche includere proprietà commerciali in cui il gestore della proprietà può gestire l'attività, oltre a gestire la proprietà. Alcune giurisdizioni possono richiedere che un gestore della proprietà sia autorizzato per la professione. Il gestore della proprietà ha una responsabilità primaria nei confronti del proprietario e una responsabilità secondaria per l'agenzia. Il rapporto che il gestore della proprietà intrattiene con il proprietario e l'inquilino è cruciale nel formare le aspettative di entrambe le parti del contratto di locazione poiché entrambe le parti cercheranno e si aspettano da esso determinati diritti e benefici.

Source: https://en.wikipedia.org/